광명 퍼스트 스위첸OFFICIAL INFO PAGE · 분양상담센터
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광명 퍼스트 스위첸 실내에서 바라본 광명 도심 전망
GWANGMYEONG FIRST SWICHEN · 회사보유분 한정분양

같은 평형 아파트보다
최대 5억 저렴합니다

광명사거리역 도보 약 600m, 오피스텔 275실 규모의 광명 퍼스트 스위첸. 4년 전 분양가 그대로, 마지막 4억원대 잔여 호실을 안내드립니다.

275실 총 공급호실 45~62㎡ 전용면적 지하5층~지상13층 1개동 327대 주차
전용 59㎡대 · 시세 비교 최대 5.1억↓
퍼스트
스위첸
자이더샵
포레나
트라우스
광명
아이파크
275
총 공급호실
B5~13F
지하5층 ~ 지상13층
327
주차대수
45~62㎡
전용면적 (12개 타입)
600M
광명사거리역 거리
LOCATION

광명뉴타운 중심,
역세권 그 자체

교통
지하철 7호선 광명사거리역 약 600m

단지 앞 버스정류장에서 가산디지털단지·여의도 등 주요 업무지구로 직접 이동이 가능합니다.

생활
단지 건너편 광명새마을시장

광명사거리역 주변 이마트, 다이소, 대형 식음 프랜차이즈가 다수 입점해 있습니다.

차량
서부간선도로 · 강남순환고속도로 인접

차량 이용 시 광명 코스트코, 이케아, 중앙대학교병원까지 빠르게 닿습니다.

단지 내부에서 바라본 광명 도심 전경
단지 내부에서 바라본 광명 도심 전경
GWANGMYEONG IS CHANGING

지금, 광명이
다시 그려지고 있습니다

수도권 서남부 최대 규모의 개발 호재가 동시에 진행되고 있습니다.

2025 보상 → 2031 입주

광명·시흥 3기 신도시

  • 총사업비 약 10조원 이상
  • 약 6.7만 세대 규모 대단지
  • 인구 약 16만명 수용 예상
2018 ~ 2026 순차 준공

광명·시흥 테크노밸리

  • 총사업비 약 2조 4,000억원
  • R&D·도시첨단산업단지 조성
  • 고용 창출 약 3만명 이상
2023 ~ 2026 공사중

월곶~판교 복선전철

  • 총사업비 약 1조 5,563억원
  • 광명역~판교 20분대 연결
  • GTX·KTX·신안산선 환승
2019 착공 ~ 개통 추진

신안산선 복선전철

  • 총사업비 약 3조 3,465억원
  • 광명역~여의도 20분대 연결
  • 정차역 15개소 신설

* 추진 상황 및 개통 일정은 변경될 수 있으며, 정확한 내용은 관계기관 발표를 참고하시기 바랍니다.

PRICE GAP

같은 평형,
왜 가격이 다를까요

주변 신축 아파트와 비교해보면 격차가 한눈에 보입니다.

전용 59㎡대 기준 시세 비교 5.1억

동일 평형 신축 아파트와 비교했을 때, 광명 퍼스트 스위첸은 최대 5.1억원 낮은 가격대로 만나볼 수 있습니다.

* 상기 시세는 분양안내 자료(실거래가·매물호가) 기준이며 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 시세는 분양상담센터로 문의해 주세요. 스위첸은 비교 평형과 가까운 자사 타입(전용 49㎡/59㎡) 가격을 기준으로 합니다.

UNIT TYPES

12개 타입,
전용 45㎡ ~ 62㎡

전 타입 동일 구성 · 거실 + 주방/식당 + 침실2 + 욕실1

컴팩트형13평대 ~ 15평대 · 110실
TYPE A1
13.88
전용 45.89㎡ · 계약 30.80평
55호
TYPE A2
13.88
전용 45.89㎡ · 계약 30.80평
22호
TYPE A3
14.76
전용 48.78㎡ · 계약 32.74평
11호
TYPE A5
14.84
전용 49.07㎡ · 계약 32.94평
11호
TYPE A7
14.87
전용 49.15㎡ · 계약 32.99평
11호
스탠다드형15평대 ~ 17평대 · 132실
TYPE A4
15.29
전용 50.55㎡ · 계약 33.93평
66호
TYPE A6
15.18
전용 50.18㎡ · 계약 33.68평
44호
TYPE C1
15.17
전용 50.14㎡ · 계약 33.65평
11호
TYPE B1
16.88
전용 55.81㎡ · 계약 37.46평
11호
와이드형17평대 이상 · 33실
TYPE B2
17.91
전용 59.22㎡ · 계약 39.75평
11호
TYPE C2
18.59
전용 61.44㎡ · 계약 41.24평
11호
TYPE B3
18.79
전용 62.12㎡ · 계약 41.70평
11호
INTERIOR

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TAX BENEFIT

오피스텔,
세금이 다릅니다

장기일반민간임대 등록 시

임대등록 세제혜택

  • 취득세 전용 60㎡ 이하 100% 면제 (취득세 200만원 초과 시 85% 감면)
  • 재산세 전용 40㎡ 이하 100% 감면 (전용면적별 50~100% 감면)
  • 종합부동산세 요건 충족 시 주택수 합산 배제
  • 임대료 부가가치세 비과세
2024.1.10 부동산 대책

신축 소형주택 주택수 제외

  • 준공기간 2024.1 ~ 2027.12
  • 면적 전용 60㎡ 이하
  • 공급가액 수도권 6억원 / 지방 3억원 이하
  • 적용 2027.12까지 최초 구입 시 취득세·종부세·양도세 산정에서 주택수 제외

※ 본 세제 혜택은 관련 법령 및 개인 보유 현황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 본 안내는 일반 정보 제공 목적이며 세무 자문이 아닙니다. 정확한 세금 산정은 세무사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다.

LAST CHANCE

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지금이 마지막 기회입니다

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